Oppvarming
Elektrisitet. Varmekabler i enkelte rom. Pipe og eventuelt tilhørende fyringsanlegg er ikke i bruk.
Tomannsbolig · Gimlemoen
Oddernesveien 23
Kristiansand S
Prisantydning
kr 9 500 000
1 / 14
Tomannsbolig m/ to boenheter | Nye terrasser fra 2026 | Opparbeidet hage og eiet tomt | Kort vei til Lovisenlund skole
Velkommen til Oddernesveien 23! En romslig tomannsbolig over fire etasjeplan med to boenheter og hage.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Lovisenlund skole og turområder. Boligen er innredet med to separate leilighetsplan i første og andre etasje, begge med åpen stue- og kjøkkenløsning. Underetasjen har to soverom, baderom og teknisk rom, som gir en fleksibel og praktisk romfordeling. Tomten er opparbeidet med plen som gir fine rammer for utendørs opphold.
Høydepunkter:
Nyoppført markterrasse fra 2026 på ca. 28 m²
Terrasse i andre etasje på ca. 18 m²
Baderom og dusjrom oppført i 2026 med spilekledning
Separat utvendig bod oppført i 2015 med to rom
Velkommen til visning!
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Eiet
- BRA-i
- 202 m²
- Totalt bruksareal
- 212 m²
- Soverom
- 7
- Tomteareal
- 292 m²
- Byggeår
- 1939
- Etasje
- 4
Parkering
Selger opplyser at det er fire parkeringsplasser på egen tomt.
Standard
Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1937 over fire plan, bestående av to separate leilighetsplan i første og andre etasje, samt innredede arealer i underetasjen og på loftet. Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger i senere år, herunder nye baderom med membran og spilekledning i 2026, oppføring av to nye terrasser i 2026, etterisolerte vegger i underetasjen og nyere drenering fra ca. 2015.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt opparbeidet med gressplen og blomsterbed. Hagen er inngjerdet med stakittgjerde, og det er oppført en utvendig bod på eiendommen. Grensenes nøyaktighet varierer langs eiendommen; grensene mot sør og sørvest er nøyaktig oppmålt i terrenget, mens grensene mot nord, øst og vest er digitalisert fra eldre kart med lavere nøyaktighet. Det tas forbehold om at tomtens areal kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligstrøk på Gimlemoen i Kristiansand, med umiddelbar nærhet til både hverdagens nødvendigheter og flotte friområder. Like utenfor boligen finner du Joker Oddernesveien, som holder søndagsåpent og tilbyr pakkeutlevering, mens Coop Prix på Gimlevang ligger en kort spasertur unna. Ønsker du et større utvalg av butikker, spisesteder og byliv, er det en kort sykkeltur over elva til Posebyen og Kvadraturen i Kristiansand sentrum.
Adkomst
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.
Interessert?
Spør megler om Oddernesveien 23.
Visning, salgsoppgave, budgivning eller finansiering – megleren svarer deg personlig.
Lignende eiendommer
EneboligVisning
EneboligVisning
RekkehusVisning
EneboligVisning
