Heating
Elektrisitet. Varmekabler i enkelte rom. Pipe og eventuelt tilhørende fyringsanlegg er ikke i bruk.
Semi-detached house · Gimlemoen
Oddernesveien 23
Kristiansand S
Asking price
NOK 9,500,000
1 / 14
Semi-detached house in Kristiansand S
The full listing text is written in Norwegian. Your broker is happy to answer questions in English.
Velkommen til Oddernesveien 23! En romslig tomannsbolig over fire etasjeplan med to boenheter og hage.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til Lovisenlund skole og turområder. Boligen er innredet med to separate leilighetsplan i første og andre etasje, begge med åpen stue- og kjøkkenløsning. Underetasjen har to soverom, baderom og teknisk rom, som gir en fleksibel og praktisk romfordeling. Tomten er opparbeidet med plen som gir fine rammer for utendørs opphold.
Høydepunkter:
Nyoppført markterrasse fra 2026 på ca. 28 m²
Terrasse i andre etasje på ca. 18 m²
Baderom og dusjrom oppført i 2026 med spilekledning
Separat utvendig bod oppført i 2015 med to rom
Velkommen til visning!
- Property type
- Semi-detached house
- Ownership
- Freehold
- BRA-i
- 202 m²
- Total usable area
- 212 m²
- Bedrooms
- 7
- Plot
- 292 m²
- Year built
- 1939
- Floor
- 4
Parking
Selger opplyser at det er fire parkeringsplasser på egen tomt.
Standard
Horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1937 over fire plan, bestående av to separate leilighetsplan i første og andre etasje, samt innredede arealer i underetasjen og på loftet. Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger i senere år, herunder nye baderom med membran og spilekledning i 2026, oppføring av to nye terrasser i 2026, etterisolerte vegger i underetasjen og nyere drenering fra ca. 2015.
Plot
Eiet tomt opparbeidet med gressplen og blomsterbed. Hagen er inngjerdet med stakittgjerde, og det er oppført en utvendig bod på eiendommen. Grensenes nøyaktighet varierer langs eiendommen; grensene mot sør og sørvest er nøyaktig oppmålt i terrenget, mens grensene mot nord, øst og vest er digitalisert fra eldre kart med lavere nøyaktighet. Det tas forbehold om at tomtens areal kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling.
Location
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligstrøk på Gimlemoen i Kristiansand, med umiddelbar nærhet til både hverdagens nødvendigheter og flotte friområder. Like utenfor boligen finner du Joker Oddernesveien, som holder søndagsåpent og tilbyr pakkeutlevering, mens Coop Prix på Gimlevang ligger en kort spasertur unna. Ønsker du et større utvalg av butikker, spisesteder og byliv, er det en kort sykkeltur over elva til Posebyen og Kvadraturen i Kristiansand sentrum.
Access
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.
Interested?
Ask about Oddernesveien 23.
Viewing, prospectus, bidding or financing – the broker answers you personally.
Similar properties
Detached houseViewing
Detached houseViewing
Terraced houseViewing
Detached houseViewing
