Oppvarming
Varme i gulv på bad/wc, vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming.
Fritidseiendom · Sodefjed
Skjærbommen 178
Kristiansand S
Prisantydning
kr 5 990 000
1 / 14
Tiltalende hytte med flott beliggenhet og stor solrik lun platting-Båtplass-Sjøutsikt-Barnevennlig-Parkering på tomten!
Innholdsrik og flott fritidseiendom beliggende skjermet i enden av blindvei i Sodefjed. Her har du en perfekt beliggenhet for deg som ønsker ekte sørlandsidyll, natur og umiddelbar nærhet til hav. Nydelig og hyggelig hytteområde med bla. felles sandstrand, lekeplass, fotballbane, tennisbaner mv.
Hytten har en fin planløsning og har et nydelig solrikt lunt flott opparbeidet uteområde utført i maritim stil. Det er i tillegg solrik platting platting med nydelig sjøutsikt.
Innhold:
1. etg: Gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom og soverom.
2. etg: Stue m/balkong, soverom og innredet bod. Bod.
Utvendig anneks/soverom, hagestue, utekjøkken og utvendig bod. Bod under terrasse.
Kjørevei helt frem og det brøytes vinterstid.
Ca. 15 min. kjøring til Kristiansand, Sørlandssenteret og Dyreparken.
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Eiet
- BRA-i
- 108 m²
- Totalt bruksareal
- 116 m²
- Soverom
- 3
- Tomteareal
- 312 m²
- Byggeår
- 1988
- Etasje
- 2
Beskrivelse av tomt
Beregnet areal iht. matrikkelkart og -rapport 310.4 kvm. etableringsdato 22.07.1986.
Parkering
Biloppstillingsplasser på tomten. Til hver tomt hører 2- to- biloppstillingsplasser på parkeringsområdet og 1-en båtplass i bryggeanlegget. Parkeringsplassene kan ikke identifikasjonsmerkes. Sameiets parkeringsplasser innenfor bommen, benyttes til bilparkering om sommeren. I vinterhalvåret brukes arealene til båtopplag og bilparkering i tråd med oppsatt skilting. Parkering er kun tillatt på anviste parkeringsplasser, ikke på fellesarealer, snuplasser, veier, lekeplasser og havneområder.
Diverse
Sameiet Sodefjed Hytteområde er etablert for å eie de deler av gnr. 82, bnr. 3 og 9 som er regulert til hytteområde ved reguleringsplan datert 23.06.1985 og som ble overført til hytteeierne ved tinglysning. Samtlige tomter innenfor reguleringsområdet, bortsett fra det som er blitt igjen av gnr. 82, bnr. 3 etter fradeling (Skjærbommen 160) samt gnr. 82, bnr. 7 og gnr.82, bnr. 24, omfattes av bestemmelsene i sameieavtale for Sodefjed hytteområde. Sameiet skal gjennom denne avtale sikre sameiernes interesser, ivareta fellesanlegg og forholdet til sameiets naboer. Avtalen kan endres eller tilpasses etter beslutning av årsmøtet eller ekstraordinært årsmøte når minst 2/3 av de fremmøtte tomteeierne stemmer for en slik endring. Vedtektene ble revidert 09.07.2022 og ligger som vedlegg i salgsoppgaven. Sameiets kontaktperson er Carl Dvergsnes, mail: carl.dversnes@sor.no
Beliggenhet
Attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablert hytteområde i ytre Randesund. Området har store fellesarealer med blant annet 2 tennisbaner med havutsikt, sandvolleybane, fotballbane, lekeplass, flott badestrand i egen bukt, store felles dypvannsbryggeanlegg og badeplasser. Kort vei i båt til blant annet Ulvøysund og videre i leia mot Lillesand og og andre vei mot Tømmerstø brygge som har butikk, bensin og restaurant og videre mot Kristiansand. I bil er det ca. 15 km. til Kristiansand sentrum, Sørlandssenteret og Dyreparken.
Adkomst
Se kartbeskrivelse i Finn annonse. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger + det meste av utvendige maritime ting.
Interessert?
Spør megler om Skjærbommen 178.
Visning, salgsoppgave, budgivning eller finansiering – megleren svarer deg personlig.
Lignende eiendommer
Fritidseiendom
Fritidseiendom
Fritidseiendom
Fritidseiendom
